新築の引き渡し前にやること4つ｜引っ越し・外構・フロアコーティング・人工芝の順番と頼み方

このような悩みを解決していきます。

この記事は、家が完成して引き渡しが近い人に向けて書いています。
私が入居前に動いてよかった順に、失敗しない頼み方まで書きます。

※この記事にはエコプロコート・芝キング（Smile Grass）・外構・エクステリアパートナーズのPRを含みます。エコプロコートと芝キングは、実際にわが家へ施工した体験をもとに書いています。

引き渡し前は、家づくり最後の分かれ道です

打ち合わせが全部終わって、あとは完成を待つだけ。
そう思っていませんか。

私もそうでした。
でも入居してから、これ入居前にやっておけばよかったと一番出るのがこの時期です。

理由は2つあります。
家具が入ると出来なくなることがあること。
そして、時期で値段が変わるものがあることです。

結論｜引き渡し前に動くのはこの4つ

先に全体を見ておくと動きやすいので、早見表にしました。
順番は、締め切りが早いものからです。

やること	動く時期	遅れるとどうなる
1. 引っ越しの見積もり	引き渡しの1〜2ヶ月前	直前は高い・希望日が空いていない
2. 外構の最終確認	引き渡しの1ヶ月前まで	土のまま入居して雑草との戦いになる
3. フロアコーティング	引き渡し直後・家具を入れる前	家具を動かしながらの施工になる
4. 人工芝	外構と同時、または入居後	外構屋さん任せだと数年でヘタる

ひとつずつ、わが家の実際の話と一緒に書いていきます。

1. 引っ越しの見積もりは、相見積もりが絶対です

引き渡しの1〜2ヶ月前になったら、まずここから動いてください。
理由は、引っ越しは時期と頼み方で金額が大きく変わるからです。

わが家の引っ越しと、業者さんで失敗した話

わが家は今の家への引っ越しは自分たちでやりました。
近距離で荷物も少なかったからです。

ただ、過去に業者さんを使った経験からはっきり言えることがあります。

• 大手（サカイ・アート）を使ったときは、どちらも丁寧でよかったです
• 安さだけで選んだ業者さんで、ソファをボロボロにされたことがあります

安いほうがいいけど、安さだけで選ぶと失敗します。
だからこそ相見積もりで、金額と対応の両方を比べてほしいんです。

引っ越しで損しない4つのコツ

1. 3社以上から見積もりを取る（1社だけだと相場が分からない）
2. 3〜4月の繁忙期は高くなるので、ずらせるならずらす
3. 土日より平日、午後便のほうが安くなりやすい
4. 新居の床や壁の養生（傷を防ぐカバー）をしてくれるか聞いておく

新居の家具家電と一緒に、この費用も予算に入れておいてください。

2. 外構は、引き渡しの時点でどこまで終わるか確認してください

家の打ち合わせが終わると気が抜けますが、外構は別の話です。
引き渡しの日に、家のまわりが土のままという人は本当に多いです。

わが家の外構は、予算150万円が総額230万円になりました

80万円オーバーです。
内訳はこんな感じでした。

• 土間コンクリート（車2台分）37万円
• カーポート 29万円
• 造作の門柱 18万円
• そのほか照明や人工芝などを含めて、総額230万円

内訳は、インスタの投稿にもくわしくまとめています。

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オーバーした理由は2つでした。
そもそも150万円という予算が低すぎたこと。
土地の関係で打ち合わせが長引き、その間に外構そのものが値上がりしたことです。

引き渡し前に、担当さんに確認する4つ

1. 入居の時点で、土のままの場所はありますか（土のままだと雑草がすぐ生えます）
2. 外構工事は引き渡しの前ですか、後ですか
3. ハウスメーカー経由と外構の専門店、両方の見積もりを見ましたか
4. 室外機・物干し・宅配ボックスの位置は決まっていますか

外構の専門店の見積もりは、まとめて比べられます

ハウスメーカー経由の見積もりしか見ていない人は、外構・エクステリアパートナーズで専門店の見積もりも取ってみてください。
地元の外構屋さんの見積もりを、同時に何社か比べられます。
見積もりは無料です。

私も電話のヒアリングを受けてみましたが、とても丁寧で話しやすかったです。
外構屋さんとのあいだに入ってもらえるので、困ったときに相談できる所があるのも安心でした。
オンラインで打ち合わせできる外構屋さんもあるので、小さい子どもがいても進めやすいと思います。

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外構は間取りと一緒に決めるのが理想ですが、引き渡し前でもまだ直せることはあります。
外構のチェックリスト（全26項目）は公式LINEで配っているので、まだの人は受け取ってください。

＼間取りの前に読む外構ガイドブック・無料／

3. フロアコーティングは、家具を入れる前の一発勝負です

引き渡しが終わって、家具が入るまでの数日。
ここが、床をいちばんきれいに守れるタイミングです。

わが家が入居前に施工した理由

わが家はアイランドキッチンで、洗面台も廊下にあります。
水はねする場所が多い間取りだったので、入居前にLDK・廊下・寝室へ施工しました。

新築の床の多くは、木目を印刷したシートを貼ったシートフローリングです。
表面がとても薄いので、傷がつくと下の層が見えます。
つなぎ目から水が入ると、ふくらんだりめくれたりします。

一度めくれると部分的に直すのが難しく、張り替えになることが多いです。
だから先に守っておく、という考え方です。

3年住んだ今の正直な感想

• キッチンマットも洗面マットも、全部やめられました
• 子どもが飲み物をこぼしても、拭けば終わりです
• ただ、傷は思ったよりつきます。無敵にはなりません

傷については、今はエコプロ・ケアという補修オプションがあります。
施工から5年間、うっかり傷を回数無制限で直してもらえる制度です（税込44,000円）。

新築の同時申し込み限定で、あとからは入れません。
わが家のときにはなかったので、これは絶対つけたほうがいいです。

わが家がエコプロコートを選んだ4つの決め手

1. 水・熱・薬品に強く、ハイターやアルコールで床を除菌できる
2. 新築なら20年保証
3. 紫外線で固めるので、施工した当日から歩ける
4. ツヤあり・ツヤなし・愛犬の床の3種類から選べる（わが家はツヤなし）

そして、アイ工務店で建てた人・建てる予定の人は見積もりが20％オフになります。
数十万円の工事なので、割引額もそれなりに大きいです。

見積もりは無料なので、家具が入る前に金額だけでも見ておいてください。
くわしいレビューは、こちらの記事にまとめています。

＼アイ工務店で建てた人・建てる人は20％オフ／

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※お問い合わせの紹介者欄（見当たらなければコメント欄）に「めぇ」と記載すると割引・紹介の対象になります。

4. 人工芝は、外構屋さんにまとめて頼む前に一度止まってください

外構の見積もりに人工芝が入っていたら、そのまま進める前に読んでほしい話です。

外構屋さんの人工芝と、専門店の人工芝はここが違う

外構屋さんにとって、人工芝はたくさんあるメニューのひとつです。
わが家も当時、外構屋さんの人工芝は5年持たないことがあると聞いていました。

人工芝の寿命は、表面の芝ではなく下の土台（下地）で決まります。
だからわが家は、人工芝の専門店であるSmile Grassさんの芝キングにしました。

• 毛足45mmで、素足で歩けるふかふか感
• 土壌改良から始める徹底した下地づくり
• 業界でも長い10年保証
• 3年たった今もヘタっていない。雑草もゼロ

わが家の施工面積と金額

わが家の施工面積は17.5㎡（約5.3坪）でした。
外構屋さんの見積もりと比べて、差は数千円しかありませんでした。
同じくらいの金額なら、専門店に頼まない理由がなかったです。

支払った総額は、税込130,000円でした（2023年5月施工時の価格です）。
10年使うと考えると、月1,000円ちょっとです。

芝キングを選んだ理由や見積もりの中身は、こちらの記事にくわしく書いています。

引き渡し前の今が、いちばん動きやすい理由

引き渡し前の今なら、図面が手元にあります。
無料見積もりには施工範囲が分かる図面が必要なので、今がいちばん動きやすい時期です。

めぇの紹介ですと一言添えると、めぇ割という紹介割引が使えます。
会員登録や特別な手続きはいりません。

Smile Grassさんは京都の会社で、基本は全国対応です。
北海道・沖縄など遠方の人は、まず対応できるかの確認だけでもOKです。

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ついでに｜引き渡し前後で忘れがちな小さなこと

大きな4つ以外で、私のまわりで忘れる人が多かったものです。

• 施主検査（引き渡し前の最終チェック）で気になった所は、写真を撮って残す
• 火災保険は引き渡し日から始まるように手続きする
• ネット回線は工事まで1ヶ月待つこともあるので、早めに申し込む
• ご近所へのあいさつは、外構工事の音が出る前に済ませておく

火災保険は、どこまでつけるかで金額が大きく変わります。
迷ったら、私がいつもお世話になっている住宅FPの坂本さんに相談してみてください。
火災保険の選び方も、無料で相談できます。

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まとめ｜動く順番だけ、もう一度

引き渡し前にやることを、動く順番でもう一度並べます。

1. 引っ越しの相見積もり（引き渡しの1〜2ヶ月前）
2. 外構の完成範囲を担当さんに確認する
3. フロアコーティングの見積もりを、家具を入れる前に取る
4. 人工芝は、外構屋さんの見積もりと専門店の見積もりを並べて比べる

家が完成した瞬間より、住み始めてからのほうがずっと長いです。
その長い時間を気持ちよく過ごすために、引き渡し前の今だけできることを済ませておいてください。

分からないことがあれば、コメントか公式LINEで気軽に聞いてくださいね。

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